忠言逆耳？又一次可能是狼來了，政府財金官員高調預警，資金流入股樓，擔心引發新一輪金融風暴，更引發了一次資本市場投資角力戰，樓市泡沫正在形成中。
坊間對這次風暴前夕的黎明，似乎漫不經心，對高官的「好意」絕不領情，更連聲指這批估錯市的專家斷錯症，樓價再上升的機會反而更大，這類逆向思維令財金界相當尷尬，講又唔聽，唔講又話無預警，似乎唯有盡咗力便算。再沒有類似當年卓百德和林奮強之一流分析員，出來講一些非主流意見。
當大家傾向樓價神話延續，對外來衝擊失去了防範性，損害性將更大。一名測量師告訴老樓，既然大部份主流意見都話樓價會升，對樓價跌的意見肯定聽不入耳，「等如人總喜歡聽謊言多過事實」，所以他們亦會隨波逐流，只分析投資價值多於「謊言」，避談樓市升跌。
拿真金白銀買樓的才是真正的市場參與者，他們以畢生積蓄來投資，遠勝於九流樓市專家，「自己的錢應該最緊張」，無可否認近期氣氛轉熱，推動了之前邊緣客轉投樓市，市場突然多了買家，二手實盤不斷減少，令到樓價乾升，與過去兩次金融風暴前夕極為相似。
老樓預期，特區政府加辣機會甚微，但假若遇上一次突襲性的金融危機時，樓市隨時遭受到有史以來最大的衝擊。
劉兆昌
資深地產傳媒人
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