【本報訊】買樓當然想住得安心，至少10年8年不用煩惱內櫳會有什麼損毀，
樓宇結構有什麼要執漏，所以入住之前，最好驗樓。
今集財經動學堂請來資深驗樓師詹濟南，教我們驗樓小貼士！
詹sir指「漏水問題是會影響生活，不同一些崩花爛裂，不影響生活只是有礙觀瞻，所以要看看陰暗位」。
表面的崩花容易執漏，但是樓宇內部結構看不見，例如喉管外牆有滲水，隨時令你生活添煩惱！
天花板漏水或滴水，不要不理會它，可能是結構有問題，要找出問題根源，例如是樓上單位漏水，下滲至下層單位，又或外牆防漏工程未完善，落雨之後有滲水跡象。
另外，門窗「鎖唔實」有罅隙，可能是門鉸位鬆脫，又或門邊的膠口位「未收邊」 落雨隨時水浸！ 當然少不得測試廚房與洗衣機水壓，詹sir指水喉接駁位做得不好「如果多水的時候它會漏出，所以要在喉管最高負荷的時候去測試它。」
若有滲水現象，初步可扭緊水喉接駁位，再測試一次。 不過入牆就很麻煩，需拆牆維修。
還有樓宇外牆的膠口沒黏貼完善，雨水可能滲入石屎容易剝落。詹sir表示室內只是看到外牆某一部份，轉角位可能看不到，以及高幾層的外牆根本看不到，所以這些只可以趁落雨天留意。
要注意埋冷氣的喉管接駁，是否做得充足， 最後一點提提你，不要天黑才驗樓
白天才看到缺點。
若有特別的上車話題，不妨一齊探討！
樓亦霏@樓言霏語
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