【本報訊】樓市頻頻出現新高成交，惟成交量未能配合，呈乾升狀態。十大屋苑8月上半月成交宗數與上月同期比較，七個報跌。相反，呎價幾近一面倒上升，僅一個屋苑錄得跌幅，反映二手盤源匱乏，出現量跌價乾升局面。而中原城市領先指數再創下歷史新高。
記者：蔡家儀 湯家明
十大屋苑8月上半月合共錄得141宗成交，較上月同期175宗，減少近兩成。跌幅最大是將軍澳新都城，上半月只有7宗買賣，較7月上半月大減逾五成。其次觀塘麗港城，本月至今錄得4宗成交，較上月同期8宗買賣減一半。成交量上升的只有鰂魚涌康怡花園及紅磡黃埔花園，但兩者皆較上月微增一宗而已。
平均呎價方面，十大屋苑只有鴨脷洲海怡半島錄得跌幅，其餘全面報升，升幅由0.2%至5.6%，升幅最大是康怡花園，月內上升5.6%，其次天水圍嘉湖山莊，上升4%。
中原樓價指數續新高
而鰂魚涌太古城乾升情況最嚴重，8月上半月錄得17宗成交，較上月同期25宗減少三成二，惟平均呎價於同期上升2.9%達1.43萬元。
樓價指數則一周高過一周。中原城市領先數據（CCL）繼上周創下歷史高位124點後，昨公佈最新一周指數，報125.66點，升1.3%，再締造歷史紀錄。過去11周樓價指數已累升5.54%，繼新界東、新界西及九龍區後連帶港島區指數亦創下新高，報135.79點，反映各區樓價全面上漲。
中原研究部高級聯席董事黃良昇預期，CCL續向上目標是130水平。中原城市大型屋苑領先指數報125.64，破上周124.24，再創歷史新高。CCL八大指數中有五大指數創新高。當中實用面積1,075方呎以上大型單位連續兩周升幅大過中小型單位，最新報131.41，創36周新高，按周升2.03%，升幅為62周以來最大，並逼近歷史高位132.29點。中小型單位指數報124.01點，按周升1.21%。預期各項指數目標再升半成。