中文大學公佈最新「中大香港生活質素指數」顯示，若港人要圓置業夢，一個月入2萬元的家庭，即使唔食唔住，也要花14.19年時間儲錢，才能購入九龍區一個400方呎以下單位。這個數字跟美國研究機構Demographia早前公佈的最新國際樓價負擔能力指數的結論相若，該報告指2013年，香港樓價中位數為402萬，年收入27萬的家庭，不吃不喝，要14.9年薪金才能當業主，是排名第一高城市，第二是溫哥華（10.3）和第三名是檀香山（9.4）。2014年已過了一半有多，樓價不斷創新高，或許這個指數已然再升高，港人的生活質素又進一步下降，這是今天香港人感到困擾的一個問題。
樓價不斷新高，奇怪是荃灣屯門馬鞍山地價卻不斷新低，5月中屯門井財街地皮，以樓面呎價1,530元賣出，6月初馬鞍山馬錦街地皮以樓面呎價3,515元售出，剛成交的荃灣楊屋道商住地，樓面呎價也只3,693元，天水圍兩幅地上月則以樓面售價1,800元被新地奪得。這個古怪現象反映甚麼？最主要是建築成本急速上漲，而發展商又看不到未來樓價會有多大升幅，因此投地出價就會審慎。既然如此，置業人士何不多等一會，或許未來經濟因素或輸入外勞的原因，建築成本會回落，到時可以買平樓！不要忘記，根據中大的報告，2002年的數字是4.68年，較2013年數字少10年。經濟有起有落，樓價有升有跌，上車也要揀時間和量力而為。
沙膽虹
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