【本報訊】長實（001）附送大量灑水裝置的中半山豪宅君珀，入伙逾一個月後，市場錄首宗租務成交。市場消息指，內地著名導演馮小剛妻持有的低層特色戶，放盤多時，最終劈租逾兩成租出。
區內代理指，馮小剛妻子、女演員徐帆持有的君珀地下連花園特色戶，實用1,483方呎，月租全包原叫價15萬元，呎價達101元，較同區指標豪宅帝景園及地利根德閣近期成交呎租約50元貴一倍有多，挑戰中半山分層住宅新高。惟單位最終要減租逾兩成，至11.5萬元才租出，但呎租仍達77.5元。
土地註冊處資料顯示，上述單位由徐帆於2012年7月以5,940萬元向長實購入，扣除每月管理費約6,950元，租金回報低見2.1厘。
君珀有單位蝕讓求售。市場消息指，君珀高層B室，實用面積1,487方呎，業主連車位一手購入價約7,000萬元，現於市場蝕讓求售，底價僅6,500萬元，連使費料慘蝕至少800萬元。
赤柱灘道6號月租28萬
另外，中國海外（688）赤柱灘道6號錄首宗租務成交，消息指11號屋月租約28萬元，呎租約88元。