【分 析】
樓價高企，不少市民抱怨儲十多年錢也難以上車之際，新盤市場卻出現不少買家，買入單位後卻又「閃電」撻定，損失幾十萬元定金的個案。
樓市氣氛好轉，發展商乘勢散貨，推出旗下一手盤發售。惟自從一手住宅條例生效後，所有一手樓均須再開賣前至少三天公佈售價，讓大眾市民了解物業及售價細則，再決定是否入市，其遊戲規則與過往發展商於售樓處現場，有見銷售氣氛熾熱，遂即場加推加價單位，以營造熱賣氣氛「焗」買家加快入市決定有別。
不過，縱然買家有時間消化物業售價，但一手市場仍出現多宗撻定個案，以大埔嵐山1期為例，迄今已錄得15個單位撻定。市場人士認為，每個撻定個案背後可能有不同原因，但買家有時衝動入市，惟簽約後才發現銀行未能承造按揭，或按揭成數與預期有差距等失去預算，而被迫撻定，此乃其中一個原因。
再者，發展商賣樓又各有特色，各有規則，如長實（001）賣嵐山，要買家簽訂無參觀同意書，不排除有買家入了票抽籤，揀樓後才驚覺「唔對路」而撻定；亦有可能部份買家「衰衝動」，未有考慮清楚就貿然入市，後悔或驚買貴而無奈選擇撻定。