【本報訊】億京爆冷奪荃灣楊屋道地皮，並聲言投資額「肯定過百億」，但由於公司沒有上市，財務狀況未有公開，市場人士自然對其財力存有質疑。公司項目策劃經理黎裕宗昨指，以項目地價近40億元計算，真正由公司掏腰包的資金約20億元，其餘一定會透過銀行融資，強調公司資金部署不變。
黎裕宗續指，在未決定將商業部份發展寫字樓抑或酒店前，暫不會與銀行接洽。他並稱，億京推出的多項物業均一直傾向出售，除非是限制不可拆售或有人出一個回報率高的租價，策略是「貨如輪轉」。
有地產分析員指，以億京這一類沒有上市的中小型地產商而言，發債「cap水」並不太可行，有可能需要以地皮或全幢物業作抵押予銀行，同時可能要由大股東額外「科水」，但對於近年水浸的銀行而言，若公司狀況財務不是太差，項目質素又不錯的話，銀行借貸應不是難事。
屯門兩住宅地今截標
另同區二手反應繼續硬淨，中原龐耀昌表示，業主惜售心態仍然濃厚，萬景峯5座中層B室，實用668方呎，只象徵式微減2萬元，以898萬元成交，呎價13,443元。
屯門仁政街及樂翠街兩幅住宅地皮今午截標，有測量師因應楊屋道地低價成交的影響，調整兩幅屯門地估值。理想城市集團對仁政街地估值下調8.3%至約2.2億元，樓面地價約2,700元；樂翠街地估值則由1.1億元回落至9,200萬元，樓面地價約6,800元。粉嶺聯和墟地皮今天開始招標，限建最少250伙。