【本報訊】樓市瘋狂一盤難求，市民為求上車變得百無禁忌，凶宅照爭。天水圍嘉湖山莊有「吊頸樓」昨天拍賣，以「三房單位兩房價」作招徠，底價僅258萬元，低市價近三成，絕對是市場難得「筍盤」，吸引四客同時搶購，最終搶貴逾一成至285萬元易手。
忠誠昨日推出十多項物業拍賣，其中嘉湖山莊景湖居9座高層C室一個實用面積546方呎三房單位，底價僅258萬元，較市價約360萬元平近三成，業界形容「仲平過兩房」（屋苑兩房售價逾300萬元），成為全場拍賣焦點。多達四組客出價搶購，經歷六次承價，終搶貴27萬元，至285萬元售出，呎價5,220元，只比市價平兩成多。
據土地註冊處資料顯示，原業主於1999年僅以180萬元購入，持貨15年賬面獲利105萬元。區內代理表示，去年10月有人在上述單位內吊頸身亡，淪為凶宅。消息指，單位於今年5月委託區內代理放盤，叫價290萬元，惟「冇人咁搞（凶宅）」，本月已將叫價調低至258萬元，最後拍賣，結果賣貴逾一成。
同區居屋亦見癲價，中原馬斯加稱，天麗苑高層20室，實用面積212方呎，連地價售178萬元，呎價8,436元。
另昨天拍賣的跑馬地蔚雲閣高層C室無契樓，實用面積794方呎，以底價1,193萬元售出，較滙豐銀行估價1,548萬元，低逾兩成。
青衣公屋王呎價8,136
此外，青衣公屋都要八千元一呎。中原林振邦稱，長安邨安湖樓中層27室，實用面積354方呎，剛以288萬元連地價易手，呎價高達8,136元，成為青衣史上呎價最貴公屋王。原業主於1998年一手購入價14.3萬元，扣除補地價，料賺逾130萬元。鴨脷洲利東邨再現「三球」公屋，東平樓中層22室，以300萬元易手，呎價7,874元。
私樓更癲，大埔中心4座高層H室，實用面積299方呎，成交價366萬元，呎價12,241元，破屋苑紀錄。鰂魚涌太古城南海閣頂層連天台單位，實用面積488方呎，成交價820萬元，呎價16,803元，貴絕屋苑兩房戶。