【本報訊】兩個月前立法會財委會在建制派護航下，「鬧劇」般通過新界東北發展前期工程撥款。政府口口聲聲說前期工程不影響村民，但粉嶺北村民已首當其衝面臨逼遷；被指明益發展商的「原址換地」暫有7宗申請，也因政策的清場條款要提早收地，加速村民流離失所。繼續留守的村民也不好過，隨地質勘探開展，鑽探機劃破鄉郊寧靜。受惠者或許是發展局局長陳茂波家族等地主，至今仍持有3幅古洞地皮「袋袋平安」。
記者：鄭啟源 譚靜雯 梁德倫
鑽探累村民患情緒病
那一夜，立法會粗暴通過新界東北工程前期撥款申請，但原來無情的鑽探機早已殺入新界東北。發展商去年已朝九晚五在村內鑽探，如今政府又可以打正旗號展開鑽探工程，村民面臨雙重鑽探之苦。唯一令村民感安慰，是多了市民關心東北，問村民：「我哋可以做到乜嘢？」
粉嶺馬適路旁有條小路，沿路入村，先見到一塊色彩繽紛的木牌，寫着「馬寶寶社區農場」，逢星期三、日會舉辦農墟，出售有機農產品。
正值盛夏，是夏天瓜豆的主場，紅綠兩色的秋葵、如雞蛋般的迷你茄子、少見的青茄子，還有日本沖繩苦瓜等，馬寶寶農場都出售，每周來「趁墟」的人絡繹不絕。
市民：我哋可以做到乜嘢
四年前與志同道合朋友成立馬寶寶社區農場、居於馬屎埔村的區晞旻，每次農墟都擔當大廚，就地取材。訪問當日，有青豆角炒雲耳、味噌茄子、節瓜粉絲等，農夫們就在樹蔭下共晉午膳。
約兩個月前，財委會粗暴通過新界東北工程前期撥款申請，區晞旻稱村民仍無法忘記那一晚的情景，「個個都接受唔到，好多村民好傷心喺到喊」。
政府鑽探機隨時殺入馬屎埔村的官地鑽探，不過其實村民一早已承受鑽探工程帶來的破壞及痛苦，因去年10月開始，發展商已不斷在馬屎埔村內鑽探，「恒基喺佢哋自己買咗嘅地上面放咗一部好大嘅機，朝九晚五都開緊工，星期日先停下，佢哋鑽探嘅位好多喺正村民屋企隔籬，真係好滋擾，有啲公公婆婆因為咁冇覺好瞓病咗、有啲村民就有情緒病」。
政府越過城規會偷步申請前期工程撥款，打正旗號入村，馬屎埔面臨雙重鑽探，「唔止發展商，連政府都打正旗號來鑽探，一邊地產商、一邊政府，都喺條村做呢啲工程，好難頂」。但鑽探工程只是開始，「前期工程過咗，之後會有1,200億撥款申請，仲有好多關要守」。
雖然面對種種不公，但慶幸越來越多人關心東北發展。撥款過後，報名參加馬屎埔農村導賞團的人數倍增，「平時星期六或日只有一團公開導賞大約20多人，但之後有成50多人，每日要有兩團導賞」。最令人鼓舞是，參與導賞的市民除親身了解新界東北發展項目，「好多人行完會問我哋，我哋可以做到乜嘢？」
土木工程拓展署回應稱，工地勘測工程將在政府土地內進行，屬於私人土地的將在完成收回土地後才展開勘測工程。
遭逼遷村民淪「三無」
自今年初地政總署進行人口凍結登記後，粉嶺北最少有十多戶村民被逼遷，有的被「原址換地」地主威脅截水截電；有的雖住在未來「公共房屋」地帶，以為可捱到政府三年後收地，但照樣遭地主要求離開，分毫不獲賠償。被逼遷村民怒吼，當初村民為保障，主動要求政府提早凍結人口，惟補償政策漏洞處處，只登記不審核，村民慘變「冇賠償、冇安置、冇家園」的三無人士。
林小姐（化名）是長於馬屎埔村的「村三代」，爺爺及父親1960年代遷到村中居住，「地就自己平整，一磚一瓦都係自己起」。她與3名家人現住在村中600呎寮屋，每年地主酌量收取地租。在新界東北發展計劃公佈最後方案前，一家人住了半個世紀都相安無事，規劃公佈後，家住寮屋範圍被規劃作「公共房屋」，滿以為最少住到政府2017年收地。
「俾政府出賣咗」
惟林小姐寮屋的地主，年初透過中間人向她一家下達「逐客令」，結果雙方要對簿公堂。她面對突如其來的噩耗，6月底曾約見地政總署署長寗漢豪求助，但對方會面時稱，村民雖然已登記人口，但當局要到收地前才審核資格，必須到政府收地一刻才會獲賠償，現在離開則不獲分文。
林小姐說，村民最初擔心被逼遷，向發展局爭取盡早凍結人口，希望能為村民提供保障，不過換來的只是一個騙局，「真係好諷刺，政府播晒電視廣告話有得賠，原來連特惠補償都慳埋，俾政府出賣咗」。
協助村民的路德會石湖社區發展計劃中心主任胡偉雄指，「原址換地」文件條款亦害慘村民，當局要求首批換地地主，必須於2016年1月31日前將地皮清場，否則有關申請不獲處理，馬屎埔村大批村民近月陸續收到逼遷通知。
他說，馬屎埔村半數村民居住在「原址換地」地皮範圍，但有別於政府收地，換地的地主收地時只須向住滿10年村民，按居住年期賠錢。最少兩戶村民要到2017年才能住滿10年，現因地主提早收地，分文不獲賠償。
換地政策不單令部份未住滿10年的村民失去賠償資格，胡又指，原址換地的受影響住戶，亦無法選擇獲得安置上樓，與政府收地不同，村民分享唔到發展成果，冇賠償、冇安置、冇埋家園」。