【本報訊】樓市再度瘋狂，隨時逼政府再出招。多名財金高官已預警樓市泡沫爆破風險日漸增加，一旦加息樓市不會有運行，言論或嚇窒部份市民，加上缺盤，近日二手交投已放緩。沙田希爾頓中心有癲價樓王本來於月初以破頂價易手，買家最終撻定。
市場消息稱，希爾頓中心A座高層3室，實用427方呎，原於本月初以463萬元易手，呎價高達10,843元，創同類單位歷史新高，但買家最終縮沙。據知，買家已落定約5萬元，連同佣金估計損失逾14萬元，屬近期罕見破頂貨撻定個案。
港島東18首錄蝕讓
惟有指買家撻定與近日有關樓市負面言論無關，而單位亦獲銀行「估凸價」，滙豐估價達472萬元，只是一時衝動未考慮清楚便入市，最後心儀其他物業，於是撻定。單位雖被撻定，但業主叫價仍企硬，現以同價重新放盤。
筲箕灣港島東18首見蝕讓。低層B室，實用518方呎，成交價600萬元，原業主2011年4月一手購入價731.4萬元，賬面已蝕18%，連使費料損手逾160萬元。
受制於盤源短缺，樓價持續乾升，「三球」公屋湧現。鴨脷洲利東邨歷史升破300萬元。土地註冊處資料顯示，東平樓低層24室，實用381方呎，於自由市場以高達318萬元售出，呎價8,346元。原業主2012年2月以180萬元購入，升76%。
利嘉閣黃凱達稱，鰂魚涌康怡花園P座高層6室，實用461方呎，成交價623萬元，呎價13,514元，創「下康怡」同類貨新高。
蟹貨盤亦返家鄉。黃大仙現崇山6B座中層D室，實用527方呎，剛售810萬元，呎價15,370元，創屋苑二手新高。原業主2011年6月以749.9萬元購入，賬面賺60.1萬元。將軍澳峻瀅二手越賺越多，5座中層G室售445萬元，較賣方2012年7月一手購入價367.7萬元高21%。
另天水圍嘉湖山莊景湖居14座高層F室，實用441方呎，剛售330.8萬元，呎價7,501元，屬屋苑97後最貴兩房戶。