【本報訊】有專家認為港樓已見頂，而且「差唔多夠鐘」。事實上，殯儀區樓價已貴到冇人信。位於紅磡必嘉圍的單幢新樓御悅，即使近「大酒店」，卻因銀碼細而越搶越貴。一個細如劏房的185方呎開放式單位，賣了260萬元，呎價1.4萬元，料貴絕紅磡殯儀區劏房王。
區內代理形容，目前樓市「好似97咁，旺到去殯儀館（鄰近二手）」。紅磡殯儀館一帶的樓宇買賣也罕見旺場，以御悅為例，上月錄5至6宗買賣。其中高層C室，僅185方呎，但賣到260萬元，呎價14,054元。原業主於2012年3月以210.2萬元購入。另中層A室實用252方呎，亦售298萬元，金額創物業新高。同樣鄰近大酒店的縮水樓嘉麗閣亦錄成交，消息指低層A室，實用298方呎，剛售279萬元。原業主於2011年5月以228萬元購入。
凶宅同層戶亦有人吼。鰂魚涌太古城鳳山閣高層A室，實用530方呎，剛以670萬元連租約易手，呎價12,642元，低市價半成。代理稱，同層有單位於10年前曾發生跳樓命案。荃灣荃錦中心2座低層B室售395萬，呎價10,449元，創屋苑新高。另天水圍栢慧豪園9座高層A室三度反價共6%，以493.8萬元售出。
黃埔新邨413萬沽
粉嶺牽晴間6座中高層B室，以419萬元售出，呎價9,790元，創屋苑新高。鑽石山居屋鳳禮苑A座中層4室，連地價售642萬元，創屋苑新高。
紅磡黃埔新邨平台僭建戶有價有市。消息指4期一個平台戶，實用320方呎，因僭建已被釘契，但有傳近日以高達413萬元易手，呎價12,906元，較部份銀行估價貴逾一成。大角嘴瓏璽3座中層C室以1,480萬元成交，呎價1.65萬元。