【估值下跌】
大埔白石角科進路流標地下月重推。地政總署昨公佈，項目下月12日重新招標，10月24日截標。參照毗鄰由鷹君（041）以區內樓面呎價新低3,300元奪得科研路地作參考，料樓面呎價介乎3,200至3,400元，估值22.9億至24.3億元。
項目地盤面積約20.45萬方呎，最高樓面面積71.58萬方呎。據發展局局長陳茂波月前所述，估計可為市場供應700至800伙住宅單位。
項目今年3月推出時，當時市場預計樓面每呎估值介乎5,500至7,000元，估值約39億至50億元，但地政總署指接獲的7份標書中，出價未達到政府就土地所定的底價而流標，為三年半以來有官地未能售出。
理想城市集團企業估值部主管張聖典指，項目擁有與科研路地皮相同的海景，加上鷹君已打破區內的壟斷，估計會有較多發展商有意參與，入標反應可比上次理想，相信樓面呎價應可穩守3,000元以上水平，估計樓面呎價約3,400元，估值24.3億元。地皮在相隔半年間，估值最多跌逾半。
值得一提是，本季度官地供應僅2,100伙，而該幅「撻Q」地已是季內住宅供應量最多之項目，政府可謂「不容再失」，有學者認為不排除有發展商伺機「鋤低」地價。