踏入8月，內地各地方政府的內房救市力度爭相加碼，一劑猛過一劑，已經超出之前市場預期的放鬆限購層次，而是直接干預市場。先有成都、包頭以財政補貼3%房貸，上周福建再推出「閩八條」，要求銀行對符合條件的二套房按揭，給予首套房優惠；昨日湖南省又推「湘五條」，表明會回購商品房用作保障房。有業界指，上述地方政府的行為如地產商上身，是在千方百計托市。土地財政是地方政府命脈，對樓市不可能見死不救。不過，地方政府所用手段越來越激烈，正反映樓市環境越趨惡劣。
值得留意的是，對於地方政府各師各法的救市手段，中央至今雖然沒有制止，但亦沒有任何表態支持。總理李克強今年人大報告表示對樓市「分類調控」，已經表明任由各地自行調控。
由今年4月起，內地城市已經陸續開始鬆綁樓市限購，但內地樓價和成交開始持續下跌。因此各地方政府近期的救市方案，均提出要再放鬆限貸。不過，限貸是銀監會管轄範圍，而中央目前仍無放閘迹象，反而人行最近報告一再強調要防範房地產風險。
地方政府突然齊發力，是為樓市傳統旺季「金九銀十」做準備，但在中央已經確定「去槓桿」大方向的情況下，恐難獲得信貸開閘。如果地方政府所有招數出盡，而未來數月樓市仍沒有起色，恐怕明年境況更加堪憂。
記者：黃尹華