【本報訊】政府去年提出徵收買家印花稅（下稱BSD），未礙樓市升勢之餘，該稅種更出現爆升情況。印花稅署表示，7月份須繳付BSD稅宗數增至370宗，按月急增達80%，升幅乃今年3月開始收稅後最勁一次，過去五個月來，政府單是徵收BSD稅已達77億元，連同額外印花稅（SSD）稅收更達84億元。
記者：湯家明 蔡家儀
市場歸咎買家印花稅暴升，與發展商補貼有關稅項，幫助促銷旗下新盤有關。政府近年採取重稅打壓市民買樓意欲，BSD為辣招之一，凡以公司名義及非本港買家購買物業，須徵收成交價15%作稅項。辣招一度窒礙買家入市腳步，惟發展商透過回贈稅項解辣。
政府五個月收77億
印花稅署表示，今年7月錄BSD宗數共370宗，較6月205宗急增80%，涉及稅額達9.043億元，較6月的3.419億元，涉及金額升幅更高達1.64倍，相信與部份BSD稅項涉及大額豪宅買賣有關。上月平均每宗BSD交易稅244.4萬元，反映每宗平均樓價約1,629萬元，相比6月平均每宗BSD交易稅166.7萬元，上升46.6%。
BSD自今年3月起徵收由2012年10月起生效的交易，至今合共錄得4,834宗個案，涉及稅款77.016億元。至於額外印花稅（SSD）的住宅交易共36宗，較6月少6宗，涉及稅款720萬元，平均每宗20萬元。SSD累積錄3,680宗，涉及稅額7.05億元。
補貼屬宣傳手法
前立法會議員兼土地監察主席李永達表示，發展商推出稅項補貼屬宣傳新盤的手法，成功吸引市場注意，且銷情十分理想，帶動樓市上升，不少早前因辣招而卻步的內地買家，也開始重投本港樓市懷抱，可以理解何以BSD稅收大幅急升，他說：「你又唔可以話發展商呃人嘅，佢賣貴咗又補貼番畀你，都係一個宣傳手法。」內地客覺得有補貼很抵買，預計未來BSD稅收仍會上升。
城大建築科技學部高級講師潘永祥表示，去年第四季起，發展商陸續推出補貼印花稅優惠，往後新盤幾乎無一不以稅務優惠作招徠，原由買家付出的稅收轉嫁至發展商身上，故BSD交易宗數急劇上升。
高力國際住宅買賣部行政董事潘偉基則表示，政府在2012年10月推出BSD，內地買家幾乎絕迹，直至去年第四季起，絕大部份新盤提供印花稅補貼，內地買家比例由谷底回升。隨着發展商短期內仍然以減辣來吸客，加上近期市場錄得不少要支付BSD的大額成交個案，相信BSD宗數將穩步上升，稅收短期內仍然可觀。