【本報訊】租金持續攀升，連帶過往有望平租的入伙盤，業主也狼叫租。預計可於10月入伙的粉嶺逸峯，屬區內新落成較大型屋苑，有業主以每方呎叫租達實用呎租35元，媲美市區屋苑之餘，更較同區高出近60%。
恒地（012）發展的逸峯，位於粉嶺馬適路，全數4幢提供共728伙，毗鄰綠悠軒及帝庭軒屋苑。
美聯王子超表示，逸峯現有約10個預租盤，平均實用呎租約32元。屋苑現時叫租最平單位為1座高層B室，實用面積429方呎，兩房間隔，叫租13,000元，實用呎租約30.5元，原業主一手買入價約405萬元，若成功租出，預期租金回報率約3.85厘。
逸峯叫租最貴的單位為3座高層B室，實用面積511方呎，屬三房間隔，叫租18,000元，實用呎租35元，原業主一手買入價約477萬元，預期租金回報率約4.5厘。據悉，逸峯預計於今年10月底入伙。現時綠悠軒及帝庭軒，平均實用呎租約22元，該35元呎租高市價達59%。即使逸峯最平叫租每呎32元，亦高出區內平均呎租45%。
天晉2期陸續錄預租
另一邊廂，新地（016）將軍澳天晉2期，市場消息指，物業預計下月底可收樓，市場陸續錄預租，如3B座高層D室，實用面積549方呎，月租1.95萬元，呎租35.5元。
另屋苑1B座高層D室，實用面積550方呎，月租1.85萬元，每呎33.6元；5A座中層C室，面積845方呎，月租2.8萬元，呎租33.1元；5B座中層D室，627方呎，月租2.1萬元，每呎33.4元，天晉2期呎租與將軍澳中心呎租介乎32至39元相若。
