薄扶林碧瑤灣於七十年代落成，有泳池及網球場康樂配套，以當時建樓標準已算難得，雖然經過多年後，難與新樓會所設施媲美，但其老牌豪宅地位不容置疑，其中最矜貴為四房戶型，僅370餘伙，佔屋苑單位總數約兩成半，單位內櫳廣闊如巨無霸，空間仿似用之不盡。
記者：溫潤潔
攝影：黃偉傑
模特兒：Kate（ZModel）
碧瑤灣四房戶再分兩類，實用面積2,000餘方呎，間隔四房連套房，分佈28至31座及41至44座，以及實用面積2,300至2,400餘方呎，間隔四房雙套，僅45至48座提供，後者全數120餘伙，適合三代同堂大家庭一齊住。
四房雙套 闊落見使
現時四房雙套單位，叫價3,650萬元起，亦即介紹這伙，位處低層無海景，前方為向下山坡樹木及園林地帶，觀感翠綠具生氣，隔開數碼中心一帶商業樓群。相比次平亦是低層放盤開價3,762萬元，是次單位叫價低約3%，而同類高層海景戶，索價更高達4,300萬元。
單位內櫳寬敞，客飯廳逾500方呎，周邊擺滿家具，通道暢通無阻。客廳外接大露台，種植盆栽，更可容納三組梳化，打造小庭園寫意環境。
飯廳靠邊角落有凹位，如浴室般大，現加設趟門，變為貯物房，增加實用性。
四房空間分佈平均，每間闊落見使，三間睡房都可將雙人床放正中，一間書房放多座位梳化，還有其他各式家具等，佈局擺位隨心所欲。四間房景觀有別，其中兩間與客廳方向相同，望綠樹及遠景，另兩間與飯廳同向，望碧瑤灣樓景。
廚房呈曲尺形，近入口處較闊，放餐枱可簡單用餐，又或予傭人用膳，廚房盡頭有兩間工人房，可供兩至四名外傭住，又或一間予傭人，一間予司機就寢。
行捷徑數分鐘即到商場
【設施配套】
碧瑤灣除了基本康樂設施外，還有數間商舖，但店舖種類少，包括超級市場及地產代理，幸好附近有數碼中心商舖，居民可沿捷徑徒步數分鐘抵達，內有美食廣場、連鎖快餐及中西日式食府，還有戲院，提供娛樂享受。
碧瑤灣以實用見稱，吸引高官及名人入住，包括警務處前處長李君夏、曾蔭培及李明逵都聚居在此，政界則有民主黨前主席楊森，跨媒體就有「才子」之稱的專欄作家及電台節目主持人陶傑，但當中又以演藝界甄子丹住得最豪，持有高層一對海景單位，實用一律2,488方呎，數年前斥資共3,300餘萬元購入，現時市值約8,600萬元。
四房戶入場費3,265萬
【屋苑市況】
利嘉閣楊祖倫表示，碧瑤灣四房戶放盤20餘個，當中四房連套房入場費較低，最平28座低層實用2,119方呎，叫價3,265萬元，呎價15,408元；介紹四房雙套房單位，實用2,488方呎，開價3,650萬元，每呎14,670元，呎價反而較平。
此外，41至44座前身屬政府宿舍，但10多年來分別出租及出售，由於大廈質素有別，樓價較其他座數低5至10%，6月底有兩宗這類截標成交，俱在43座，分別為中層及頂層連天台戶，一律實用2,079方呎，望海景，各以2,920萬及3,500萬元售出，呎價14,045及16,835元。
碧瑤灣48座低層
叫價：3,650萬元
建築面積：2,687方呎
實用面積：2,488方呎
實用率：93%
間隔：4房（2套）2廳；另衣帽間、露台、貯物房、工人廁及雙工人房
落成：1977年
建築面積呎價：13,584元
實用面積呎價：14,670元
備註：連車位
租值：7.8萬元
回報率：2.6厘
資料來源：利嘉閣碧瑤灣分行
電郵：mailto:[email protected]
碧瑤灣Baguio Villa
【屋苑資料】
地址：薄扶林域多利道550及555號
座數：21座
住宅樓層：10至33層
每層伙數：2至4伙
單位總數：1,514個
建築面積：1,020至3,160方呎
實用面積：906至2,770方呎
間隔：2至4房
落成：1975至1979年
發展商：新世界
管理公司：國際物業管理
管理月費：實用每呎約1.7至1.9元
設施：商舖、停車場、泳池、網球場及兒童遊樂場
校網：小學18網；中學南區
