【本報訊】拖延五年的市區重建局中環街市活化項目，因圖則不符合可持續發展指引而遲遲未獲屋宇署批准，直至近日終獲開綠燈。據了解，項目圖則不需作出太大改動，預料署方日內就會批准通過圖則，而財政司司長曾俊華有份在背後促成其事。不過，建築工程成本在過去五年狂升四成，市建局已表明5億元發展預算勢必超支，料最少超支2億元。
記者：譚靜雯
逾70年歷史的中環街市現為三級歷史建築，2009年由市建局宣佈活化為「城中綠洲」，敲定本地建築師吳永順的「飄浮綠洲」為設計方案，除原汁原味保留中環街市具特色的外牆、橫向窗戶、水磨石大樓梯外，也會在原建築上增設一個半透明的「漂浮空間」。
可是項目之後拖延了五年仍未能動工，除因為《中區分區計劃大綱草圖》於2011年遭發展商司法覆核而受阻外，市建局向屋宇署提交的活化圖則，又因為加建的漂浮空間入則時被視作新建築，未能符合2011年落實的可持續發展指引規定樓宇每隔60米要預留通透空間，導致遲遲未能通過審批。
建築師斥屋署官僚僵化
不過，中環街市的活化圖則近日終獲屋宇署同意，日內將獲審批通過，消息人士透露：「設計冇乜點改到，同屋宇署達致咗共識，呢幾日應該會獲批。」據了解，財政司司長曾俊華有出手相助，令項目可施工。財政司司長辦公室發言人強調，審批是按程序進行，至於司長有否與部門「溝通過」，發言人就表示：「呢個唔話得你知。」
保育工作拖延多時，有份設計活化中環街市項目的建築師吳永順表示，項目一直緩慢進行，又面對不少阻礙，如《中區分區計劃大綱草圖》遭司法覆核等。他批評屋宇署審批圖則的僵化官僚制度，令項目寸步難行。項目漸露曙光，但他認為未來仍有不少挑戰，「越遲造價就越貴，市建局又話財困，做得幾多得幾多，未來只能見步行步」。
市建局去年曾指出，中環街市項目首期工程將於2017至18年度完成，整個工程要2019至20年度才竣工，但吳永順估計，如項目一切順利，首期工程都要延遲一年。市建局09年宣佈將斥資5億元進行保育，測量師學會前會長賴旭輝表示，由09年至今，本港建築工程費已急升38%，當中以工人薪金及材料等升幅為主。
市建局發言人稱，中環街市的圖則已交由屋宇署審批，待圖則獲批後，將與政府商討街市內空間分配及補地價等問題，又指近年建築工程價格上升，相信09年預計5億元的工程造價勢必不敷應用，但確實造價有待招標工程後才能確認。屋宇署以保密責任為由拒透露細節。
