【拆 局】
政府連環賤賣官地，益盡發展商之餘，更苦了一眾「發夢都想上車」的小市民。據統計，近期平批的新界土地中，同區樓價根本沒有平過，反而一再破頂，當中以新地（016）上月初連掃兩地的天水圍區為表表者。
天水圍地低價批 嘉湖即癲
曾於年初口口聲聲說「土地是公眾資產，不可以賤賣」的發展局局長陳茂波，偏偏「口裏說不，動作卻很誠實」，今年已最少有四次平賣土地的例子（見另表）。
不過，平賣土地之後，同區的業主「不再像以往那般笨」，沒有即時跪低減價出貨。
以上月初新地連掃天水圍第112及115區的後市發展作參考，新地奪地所花的樓面呎價僅逾1,800元，創元朗區內13年來地價新低，成功試出政府底線。不過，新地投地消息傳出後，加上DSD放寬換樓期限，同區藍籌屋苑嘉湖山莊數天後癲破「97價」，曾經於單日錄至少6宗買賣，並於上月內已最少出現兩次破頂。
另一個較為明顯的例子，則不得不提包裝成新興豪宅區的大埔白石角。在5月底開標的科研路項目，竟以低絕全個白石角的3,300元樓面呎價，批予超過25年無發展過住宅項目的鷹君（041），創7年以來區內新低。
然而，同區大地主信置（083）新盤逸瓏灣I及II，首批110伙折實呎價11,540元，賬面上已較3,300元的樓面呎價相差近2.5倍，但項目至昨日已累售約754伙，為發展商套現逾80億元，而且推盤過程中一直有提價，更曾於上月初兩星期內連環創新界區分層戶呎價新高成交。再一次反映出，平價地，不一定會成就出平價盤。