【本報訊】元朗區近年成為新供應熱點，但政府為求交數，爭取火速推盤。擬提供1,876伙西鐵元朗站項目，正式申請向城規會闖關，市場預計政府在今季內將大圍站項目招標後，元朗站項目將緊接趕及年底前推出。
據城規會最新文件顯示，西鐵元朗站項目將整個新元朗中心包圍，項目修訂後向城規會闖關，項目佔地約37.2萬方呎，總樓面約148.53萬方呎，單位供應1,876個，相比2008年的舊方案2,214個減少338個，減幅約15%。當中實用面積不超過50平方米（約538方呎）的單位有1,312個，比例由原先61%增至70%。
有市場分析預料，政府將項目趕及年底前推出，但分析又指出，政府急於交數，有可能要大幅調低地價以吸引財團入標，項目總樓面近150萬方呎計，估值由之前約40至50億元，下降至約30至40億元。
鴨脷洲工業地申改商貿地
值得一提的是，項目周邊的新元朗中心及YOHO Town各期，均由新地（016）發展，加上各商場部份早已設計成可貫通，相信新地對項目志在必得。
另外，鴨脷洲利南道111號大昌貿易行汽車服務中心，申請由工業地改劃為商貿地，地盤面積近6萬方呎，地積比率15倍，總樓面近90萬方呎。