【本報訊】證監會早前公佈將會為房地產信託基金（REIT）的投資限制作出鬆綁，亞太房地產協會（APREA）香港分會主席王國龍認為，鬆綁能為本地房託市場與外國相比下，提供更公平競爭環境（level playing field）。不過，他認為現時本港房託守則的靈活性仍比不上其他市場，未來應按市場成熟度再逐步作出放寬。
證監會宣佈放寬房託基金投資限制，主要希望本地房託市場能作進一步發展。雖然香港的房託市場已發展近10年，但現時亦只得11間房託上市，遠遠落後於日本及新加坡等市場。對於今次鬆綁能否吸引更多房託來港上市，王國龍認為至少已能夠加大房託的發展空間，相信會有更多房託考慮來港。
領匯或與發展商合作
證監會在放寬房託重建物業及投資土地作發展的限制上，亦規定相關投資不能多於資產總值的一成，令市場質疑會否有利於資產實力較雄厚的房託。同時身兼領匯（823）行政總裁的王國龍承認，對中小型房託或稍有不利，不過他亦認為細房託可夥拍其他合作夥伴發展。
至於領匯在限制放寬後的部署，王國龍指未來的發展靈活度將會加大，會按時機在收購、出售及開發等作出考慮，不會特別偏重於開發的角色。他又指不排除會與其他發展商合作，「我哋主要做商場，如果項目有住宅、酒店，就會考慮與人合作」。
房託的投資限制需已作首步鬆綁，王國龍認為仍有繼續放寬的空間，包括稅制及強積金投資房託的比例等方面。