【本報訊】樓價狂升，物價追不上。荔枝角老牌屋苑美孚新邨，過去40年樓價升值過百倍。現時法定最低工資每小時30元，與當年麥當勞兼職時薪約2元相比，升幅只有十多倍。屋苑一個園景戶，呎價由1973年的117元，升至現時12,378元歷史新高。
辣招貨890萬易手
美孚新邨5期蘭秀道2號高層A室，實用719方呎，1973年發售時的一手價僅8.438萬元，但41年後已升值104倍，剛以高達890萬元易手，呎價12,378元。恒指亦跑輸樓價，1973年恒指最低位400點，昨收報24648點，40年升幅60倍。
單位期間經過四次易手，對上一手於2012年9月以748.8萬元購入，雖然持貨未夠兩年須付5%額外印花稅（SSD），涉及稅款44.5萬元，但有關稅款由買方支付。計及SSD稅，單位樓價達934.5萬元，呎價12,997元，是屋苑歷史最高呎價。
美聯物業吳志輝稱，辣招稅由買家支付算是比較罕見，但缺盤嚴重，買家千方百計才能打動業主割愛。單位享開揚園景，兼有裝修，罕有優質盤，買家為外區換樓客。
新界夾屋呎價歷史升破萬元。土地註冊處資料顯示，沙田晴碧花園1座高層B室，實用611方呎，成交價620萬元，呎價10,147元，為新界史上呎價最貴夾屋。私樓狂破頂，沙田好運中心柏林閣高層H室售418萬元，呎價12,822元創屋苑新高。香港置業李志堅稱，元朗YOHO Midtown 6座高層D室銀主盤售800萬元，呎價8,908元，貼近市價。