【需求龐大】
紅磡黃埔新邨「僭建」有價。市區特色戶罕有，加上屋苑連平台單位業主自住居多，鮮有放盤。業主亦不會因為單位被釘契，有清拆令而平畀你。其中一個僭建平台戶，每呎叫價喪嗌達1.7萬元，貴過區內私人屋苑海逸豪園。
太陽物業分行經理黃海灃表示，黃埔新邨平台僭建普遍，雖然不少單位都被「釘契」，但業主不會因此而平賣，部份更嗌天價。例如樂華樓一個連平台單位，實用490方呎，雖被釘契，現叫價860萬元連豪裝出售，呎價達1.7萬元，較海逸豪園現時平均呎價1.5萬元貴逾一成。屋苑用家主導，連平台單位放盤已不多，只約10個，不少更連租約無樓睇。
釘契戶賣貴三成
黃埔新邨過去一年錄約10宗連平台單位買賣，成交價310萬至568萬元，實用呎價8,670元至13,202元。
其中嘉華樓一個連平台單位，實用321方呎，於2012年8月收到《建築物條例》警告通知，必須於指定限期內拆除相關加建物，有關清拆令在土地註冊處至今仍未解除。單位雖已被釘契，但仍能正常買賣，賣價亦不會因為釘契而平價，去年12月以423.8萬元易手，呎價13,202元，較當時市價貴逾三成。