【本報訊】內地樓市自今年初開始表現欠佳，朗詩綠色地產（106）董事長田明坦言，半年集團銷售目標只達九成，已將集團全年銷售目標由原先140億元（人民幣．下同）下調至110億元，僅望在下半年能跑贏同業，估計三分之一同業將遭淘汰，「大概需要三年時間，行業洗牌才會結束。」
為減低經營風險，田明笑言，朗詩未來選擇走「吃軟飯」路線，以細比例股權方式參建項目，未來項目會引入不同發展商、金融機構等股權合作夥伴。田明續指，以朗詩日前以2.68億元競得的蘇州地皮為例，每平方米土地成本約3,703元，其子公司只佔20%股份，但卻會負責開發管理，繼而向佔股80%的當地房地產公司額外收取開發管理費、技術系統諮詢費、品牌使用費等。
此策略會令朗詩的人手負荷大增，以同時兼顧多個項目，也估計整個行業會逐漸輕資產化，田明預告下半年會陸續公佈更多細比例參股起樓。他希望日後不論在代建、定制、技術服務等，多與其他團隊合作，以保障現金流、負債比率安全。