嘉湖栢慧同創兩房呎價新高

嘉湖栢慧同創兩房呎價新高

【本報訊】二手持續創新高,天水圍嘉湖山莊及栢慧豪園均創兩房新高,其中後者兩房呎價穿8,000。惟二手成交仍處低位,中原地產本周末日十大屋苑錄10宗成交,僅較上周多兩宗,其中5個屋苑「零」成交。
中原王樹明表示,天水圍嘉湖山莊景湖居3座高層E室,實用446方呎,望米埔景,以325萬元易手,實呎7,287元,創兩房新高。據悉,嘉湖山莊成交活躍,過去三日錄7宗成交。祥益地產蕭嘉偉指,同區栢慧豪園3座高層C室,實用493方呎,成交價395萬元,呎價8,012元,亦創兩房新高。原業主一手買入價185萬元,單位升值逾1倍。

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美聯徐偉業表示,荃灣荃景花園11座中層A室,實用577方呎,3房1套間隔,向山景,屬屋苑樓王,成交價545萬元,呎價9,445元,成交價創屋苑新高。
一手方面,剛周末日錄約250宗成交,主要由於長實(001)大埔嵐山發售次輪。長實地產投資董事劉啟文表示,項目暫沽約588伙,佔可售單位近80%,套現近36億元,昨日將其中12伙加價1%至2%,以三房單位為主。
被問及嵐山不足200方呎劏房何時拆售,該集團執董趙國雄表示,項目附近的教育學院學生有意認購該種單位,可買入租予學生作投資用途,現正考慮盡快拆售這類單位。趙國雄又指,將軍澳日出康城3期緻藍天最快本月上載樓書。此外,新世界(017)元朗溱柏加推21伙,售價322.3萬元至893.9萬元,呎價8,623至11,088元,本周四發售。
豪宅再現大劈價,市傳中半山寶雲道10號屋地,佔地逾萬方呎,可建樓面約5,848方呎,原叫價6億元,今年初大劈至4.5億元無人接貨,近日再減5,000萬元,以4億元易手。土地註冊處資料,Bowen Ten Limited於2009年以2億元買入,公司股東包括勞啟明和易秉賢。