【本報訊】二手持續創新高，天水圍嘉湖山莊及栢慧豪園均創兩房新高，其中後者兩房呎價穿8,000。惟二手成交仍處低位，中原地產本周末日十大屋苑錄10宗成交，僅較上周多兩宗，其中5個屋苑「零」成交。
中原王樹明表示，天水圍嘉湖山莊景湖居3座高層E室，實用446方呎，望米埔景，以325萬元易手，實呎7,287元，創兩房新高。據悉，嘉湖山莊成交活躍，過去三日錄7宗成交。祥益地產蕭嘉偉指，同區栢慧豪園3座高層C室，實用493方呎，成交價395萬元，呎價8,012元，亦創兩房新高。原業主一手買入價185萬元，單位升值逾1倍。
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美聯徐偉業表示，荃灣荃景花園11座中層A室，實用577方呎，3房1套間隔，向山景，屬屋苑樓王，成交價545萬元，呎價9,445元，成交價創屋苑新高。
一手方面，剛周末日錄約250宗成交，主要由於長實（001）大埔嵐山發售次輪。長實地產投資董事劉啟文表示，項目暫沽約588伙，佔可售單位近80%，套現近36億元，昨日將其中12伙加價1%至2%，以三房單位為主。
被問及嵐山不足200方呎劏房何時拆售，該集團執董趙國雄表示，項目附近的教育學院學生有意認購該種單位，可買入租予學生作投資用途，現正考慮盡快拆售這類單位。趙國雄又指，將軍澳日出康城3期緻藍天最快本月上載樓書。此外，新世界（017）元朗溱柏加推21伙，售價322.3萬元至893.9萬元，呎價8,623至11,088元，本周四發售。
豪宅再現大劈價，市傳中半山寶雲道10號屋地，佔地逾萬方呎，可建樓面約5,848方呎，原叫價6億元，今年初大劈至4.5億元無人接貨，近日再減5,000萬元，以4億元易手。土地註冊處資料，Bowen Ten Limited於2009年以2億元買入，公司股東包括勞啟明和易秉賢。