【法律意見】
黃埔新邨雖然不少連平台戶早已被釘契，但原來仍可照常買賣，銀行亦提供按揭。律師梁永鏗表示，釘契有很多種類，除了僭建外，欠管理費亦可以被釘契。但物業被釘契，不等於不可以正常買賣，因為買賣屬商業決定，只要你情我願，買家願承擔風險便可。通常買賣僭建物業，買賣雙方會在臨時買賣合約上註明有關單位有否任何僭建物，並寫明風險由誰承擔。
政府未必即時處理清拆令
梁永鏗補充，若然收到屋宇署的清拆命令而不理會，除非單位對大廈結構沒有即時危險及危害公眾安全，政府未必會即時處理。
不過，若不履行命令，屋宇署一般會先發信警告，若業主依然不理而又無合理解釋，最後被告上法庭的例子亦屢見不鮮。屋宇署更可以不斷提出檢控，「直至告到你拆為止」，甚至被告到坐監。資料顯示，屋宇署去年就沒有遵循違例建築物清拆而提出的檢控個案有2,513宗，其中1,984宗被定罪。
以九龍雲漢街一棟樓宇地下一個單位非法加建閣仔為例，違反了《建築物條例》，屋宇署遂於2007年4月向該物業擁有人發出清拆令。但限期過後，業主仍未清拆，屋宇署遂向業主提出檢控，最後被罰4.68萬元。業主及後仍未有理會，屋宇署遂於2010年再次提出撿控，業主最終被法庭定罪並入獄一個月。