近年準買家都明白置業前實地視察的重要性，不少新樓盤開售期間均有地產代理帶同準買家實地視察，講解物業景觀與附近環境，務求盡快促成交易。事實上，除非購入已入伙樓宇的單位，否則購買一手樓時無法判斷鄰居會否造成噪音滋擾，準買家就要留意來自樓上與樓下的聲音。
飛機是主要的噪音來源之一，準買家要留意樓盤上空是否位於飛機航道。以深井和馬灣一帶的樓盤為例，該區上空為飛機航道，每晚均有不少航機飛過，產生噪音取決於機種、航行速度與高度等多項因素，航機的噪音有時高達80分貝，隨着機場第三條跑道快將動工，機場可容納的航班將會增加，噪音問題將進一步受到關注。
假如樓盤與鐵路和公路太近，也會帶來一定噪音問題。荃灣區某鐵路沿線的新盤因距離高速公路太近，因該處車聲頻繁而備受傳媒和網絡博客廣泛報道，引起不少準買家關注。大圍區某新落成屋苑與大埔區某低密度住宅區的住戶亦因噪音問題而作出投訴，要求鐵路行駛至屋苑附近的路軌時必須減速。
住在鬧市，即使附近沒有建築地盤，也會面對工商業處所帶來的噪音，這些噪音來源廣泛，亦難以完全禁止。旺角行人專用區縮短開放時間至星期六、日及公眾假期，正好反映位於鬧市的住宅難免受到噪音影響。
置業實屬願者上釣的決定，發展商固然有責任清楚披露物業資訊，而準買家也應該實地聆聽以衡量接受程度，與及將來能否調整心態以適應環境，以免身心健康受到影響。
地產小子
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