【本報訊】君臨天下雙屍案及大角嘴肢解父母案，還有經典的康怡花園烹夫案及荃灣中心六屍命案，都讓人對「凶宅」二字望而生畏。
走訪沙田第一城18座高層單位，為「凶宅大王」伍冠流持有。他指該單位的
女主人因為丈夫包二奶，不堪打擊在上述單位燒炭，雖然她的丈夫在現場，及時看到立刻送她去醫院急救，可惜都已經返魂乏術。
這個實用面積502呎的凶宅單位，伍冠流在2012年以282萬元買入，伍氏指因為事主並不是在現場「走咗」，所以並不是太「凶」。加上原業主斥資30萬元裝修，所以買入後不足兩個月即可出租，最近又以1.55萬元租出。
若不想買到或租到凶宅，究竟可以怎樣呢？ 千萬不要一看到較市價折讓2成以上的樓盤，就是「筍盤」。購買之前可以查問資深地產代理，又或查問該單位樓下保安和街坊，打探一下是否凶宅。
另外，亦可上凶宅網一探究竟，世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，個別的地產代理更會用錢買入凶宅檔案的網頁，而且網頁內容會較詳細列出凶宅資料。
此外還可以事先做網上估價作心理準備，如果是凶宅有可能整一層樓都未必可以估價。例如1988年的康怡花園烹夫案，這個超級凶宅之所以經典，可從部份銀行的網上估價證明，不僅該單位及同層的估價為「不適用」，連帶樓上及樓下一層的所有單位，網上估價都會出現「不適用」的字眼。
不過有地產代理亦指，有個案是無法查到，假如是租客在單位輕生，而不是業主本人由於不是業權人，故查冊可能會無這些紀錄。例如港島某知名屋苑，有租客在單位上吊自殺，業主低調處理加上大廈保安又更換了兩次，查冊又沒有紀錄，若不幸買中，當自己「唔好彩」！
相關凶宅網︰
http://www.miketso.com/unlucky_house/
http://www.property.hk/unlucky.php
http://www.18-property.com/hauntedHouse/hauntedHouse/
樓亦霏@樓言霏語
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