【本報訊】車位市況近期不下於住宅市道。市場昨傳出，金鐘統一中心7樓停車場共64個車位，以約1.16億元售出，平均每個車位達約181萬元，連同DSD（雙倍印花稅），每個成本價接近200萬元。該項目於2009年底以7,000萬元成交，業主持貨逾四年半，賬面已大賺4,600萬元，升值超過六成半。
業主穩袋3.3厘息
不過，有市場人士估計，日後有關車位若推出市場拆售之時，每個車位定價最少達250萬元方有水位，足可購買一個天水圍居屋自由市場單位之餘，而且車輛不能直達該層停車場，需要乘坐車𨋢，投資價值引起市場揣測。
美聯商業周永亨稱，新業主暫無意拆售該批車位，打算長線收租投資。停車場現由帝豪管理，帝豪每月需繳付32萬元予業主，故有關成交為連租約，新業主最少穩袋近3.3厘回報，有關合約至明年5月完結。現時停車場固定車位月租為6,350元，非固定車位月租為4,500元。另一方面，葵涌永得利廣場約180個車位有傳最快下周開售，平均售價約80萬元，最平50多萬元起，回報率5厘。利嘉閣陳維敏指，至昨晚公司已接獲過千張認購表，他並聲稱有買家大手預留40個車位，但業主現時仍未決定以先到先得，抑或抽籤形式發售該批車位。