【本報訊】零售市道氣氛轉差，在自由行購物熱點的銅鑼灣區，率先有業主「跪低」，減租逾兩成將地舖租出。市場消息指，利園山道寶富大廈地下H舖，丟空近半年剛以每月約23萬元租出，較對上一份租客BALL Watch之租約大減23%。事實上，繼九龍區尖沙嘴加連威老道有藥房捱不住貴租不續租後，另一旺區銅鑼灣，有商舖業主苦守半年終於「跪低」。
舖位丟空半年終獲承接
消息指該租賃成交位於銅鑼灣利園山道39至47號寶富大廈地下H舖，建築約600方呎，據悉業主去年中曾將租金叫價增至35萬元，但BALL Watch沒有續租，至去年底調低至相同水平的30萬元。舖位丟空近半年，5月再減至25萬元，至日前「埋牙」以每月約23萬元租出，呎租383元，較對上一份租約大幅調整23%。
記者現場所見，舖內開始裝修，周邊的富明街及波斯富街亦最少有5至6間吉舖待租，下午時份鄰近的珠寶店確實出現職員多過客的情況，人流稀疏。有銅鑼灣區地舖商戶指出，由於近期有動漫節及書展，加上有家長要為小朋友準備開學，搶走部份消費力，故生意差屬意料中事，區內人流亦明顯減少近一半，自由行人流下跌更是顯而易見，亦眼見近期有不少租戶結業，導致吉舖出現。
有區內商場精品店東主植先生稱，銅鑼灣區開舖頭「死梗」，要同時面對貴租兼消費力弱，並指港人消費力弱與樓價太高有關。他不打算再續租舖位，會考慮作網上商店或作短期展銷。
消息稱，九龍城衙前塱道1至13號地下及1至3樓，總樓面約3萬方呎，成交價2.75億元，呎價逾9,000元，現由老人院以逾30萬元承租，目前租金回報率約1.3厘。傳買家是資深投資者陳秉志。原業主2012年年底以1.91億元買入，賬面賺8,400萬元。
【內地旅客心聲】
多數即日來回
深圳瀋小姐：「現時來香港旅遊大多即日來回，有別於以往會留港住酒店，看到甚麼買甚麼，間中亦有購買珠寶首飾，隨時會再來。」
不會選購珠寶
深圳宋先生：「今年是第二次來港，實際來港次數已多到記不起，每次消費由數百至數萬元不等，主要買衣履及電話，未有考慮購買鐘錶珠寶等高價產品。」
