【本報訊】豪宅重新定位,冇1億都唔叫豪宅。麗新(488)的跑馬地單幢盤大坑道339號全幢9伙,只有兩伙售價低於1億元,最平都要5,850萬元,其中一伙更要逾3.7億元,實用呎價73,623元,折實後呎價仍達67,733元,貴絕跑馬地。
平均呎售4.8萬
大坑道339號昨開價,9伙平均實用呎價約4.8萬元,售價5,850萬元起。其中3伙連裝修,包括A座5至6樓連天台複式,5,046方呎,另天台2,658方呎,售價3.715億元,屬面積最大及售價貴絕跑馬地,呎價73,623元。項目優惠不多,選擇現金及即時按揭付款才獲8%折扣。車位一個300萬元,貴過一個公屋單位。
大坑道339號前身是志園,麗新於2009年斥3.58億元購入,業界估計總發展成本應不過4.5億元。全數沽清料賺逾7億元。根據銷售安排,下周三(8月6日)先賣6伙。
信置(083)大埔逸瓏灣II加推57伙,扣除19.25%的最高折扣優惠後,折實售價835.27萬元至627.338萬元,呎價11,764元至29,550元,本周日發售。
信置營業部總經理田兆源稱,逸瓏灣I及II累售逾720伙,套現逾80億元。
恒地(012)元朗尚悅加推258伙,其中60伙本周六發售。對於尚悅住客批評會所泳池入伙大半年仍未啟用,恒地營業(一)部總經理林達民回應,政府有關部門表示申領會所泳池牌照一般需時約8個月,尚悅是去年10月才取入伙紙,政府要求取得入伙紙後,方可申請該牌照,「要做嘅都配合晒啦!」
對於署方指是尚悅管理公司提交文件不足為獲未發牌的原因之一,林達民回應,相信是溝通上有時差問題,「我哋好被動,你知審批權唔喺我度。但相信唔會好耐,預計9月份應該有機會。」