【本報訊】向來買舖收租的資深投資者蔡伯能今勻分散投資到商廈市場,斥資約3.3億元買入中環環球大廈6樓全層,建築面積約16,693方呎,呎價約19,768元,屬低市價成交,同區成交價鮮有跌穿2萬元水平,難怪執平貨的蔡氏接受訪問時笑不攏嘴。
蔡伯能邊笑邊講:「嗰度位置靚嘛,供應又少……都唔係少囉,成個中環啲商廈賣散咗嘅,真係無幾多幢,例如皇九(皇后大道中九號),其他幾乎全部是大業主揸住……算是買到心頭好,非常開心,好平!」他補充,樓面現由恒地(012)租用,月租約77萬元,租金回報率約2.8厘。現時同區甲廈平均建呎都超過2萬元,其中皇后大道中九號近期成交呎價約2.7萬元,部份甚至逼近3萬元。
土地註冊處資料顯示,環球大廈6樓由王瑤於2010年10月以約3億元買入,賬面雖賺約3,000萬元,但扣除雜費,實際僅賺約1,500萬元。