【上會準備】
細價樓持續乾升，一眾準業主隨即面對供樓一大難題——估價不足。有業內人士指出，準業主上會前，除了最好親身到銀行估價以獲較準確的資訊外，亦可找地產代理協助提供心儀單位近期的同屋苑或同類單位成交資料予估價行，可減低估價不足的幅度。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，近期樓市焦點集中於一手市場，新盤熱賣之下，令二手業主更為心雄，提高叫價，但交投相對淡靜，成交參考不多，令二手樓估價出現偏差最多達一成，而且大多集中新界細價樓，以及二手交投較少的港島區。她又指，銀行的網上估價系統未必是最貼市，建議準業主最好「貨比三家」，買樓前到不同銀行估價。
提供同類成交資料
中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，近期細價樓估價不足的情況的確有所增加，但一般只出現於個別銀行的網上系統，到「埋牙」批核時，大多都可貼近成交價。她建議，準業主最好親身到各大銀行估價，以獲取較準確的估價資訊，同時可找地產代理協助，提供心儀單位近期的同屋苑或同類單位成交資料予估價行，以減低估價不足的差距。