【本報訊】中原地產經紀公然教唆買家偽造流水賬，以騙取銀行樓宇按揭貸款，有律師指此舉或違反串謀訛騙罪或教唆別人進行訛騙行為；有資深地產經紀表示，該涉事經紀做法「奇怪」，一般而言經紀不會如此冒險，因萬一買家依足其方法申請按揭仍然失敗，該經紀須負責任。
該名資深地產經紀表示，沒有聽過行內有經紀會教買家偽造文件申請按揭︰「正常agent唔會咁做，因為萬一買家申請按揭失敗，個agent要上身。」他又指並非偽造工作證明及數個月的入息紀錄便可以，因銀行進行審批時，會同時查核是否有供強積金等財務資料。
指「獻計」欺騙按揭貸款罕見
他說有時銀行為做成生意，會教買家如何符合申請按揭條件，例如資產審查「爭少少」，銀行會指示申請人應該如何去做。
律師梁永鏗指，有關經紀除違反地產代理的操守守則外，亦可能違反串謀訛騙罪或教唆別人進行訛騙行為，「因為要偽造一啲文件，令銀行信佢從而借貸，呢個行為都幾嚴重」。梁又指，此舉亦違反了部份有關虛假文書的罪行，一經定罪，最高可判監14年。
梁永鏗說，地產經紀設法游說買家購買較大單位以賺取更多佣金無可厚非，但「獻計」欺騙銀行申請按揭則很罕見。他指出，一手樓買賣是發展商與買家之間的交易，若今次事主有金錢損失，日後或可循民事途徑向地產代理公司或該地產經紀追討。