【拆 局】
屬於運輸及房屋局一部份的一手住宅銷售監管局（下簡稱銷監局），自去年4月底實施一手樓新例後，有關條例接連遭受多個一手盤挑戰，每次均惹起市場質疑有關條例能夠產生的作用，以及能否達致保障買家權利，有縱容地產商之嫌。
因應過往發展商賣樓手法遭市場垢病，運房局成立的銷監局，去年4月29日正式實施一手住宅銷售條例，起初發展商或未適應新例，推盤數目寥寥可數；及後，陸續有新盤測試條例水溫，推盤步伐亦轉快。
不過，隨着賣樓有新規則，昔日的混水摸魚，於賣樓當日營造熱銷氣氛，並即日加推加價的場面消失，換來是發售樓盤前至少3日前公佈價單。然而，所謂「你有張良計，我有過牆梯」，發展商在新規則下亦有對策，「唧牙膏式」賣樓、先推平價單位作噱頭及宣傳，首批卻「有得睇、無得買」等，銷監局一概指不屬規管範圍，即使近期大埔嵐山1期要求準買家認購抽籤前，須簽署無睇現樓同意書，運房局局長張炳良也開腔指對事件關注，惟「關注」了10天，事件卻未見有下文。
對於市場批評當局有需要修訂條例及有關指引，銷監局一直無回應，以該條例以保障市民買樓權利作成立目的之一，相信普羅大眾會感到無奈。