【本報訊】一手住宅物業銷售條例（下稱一手新例）實施逾一年，今年上半年一手住宅物業銷售監管局（下稱銷監局）投訴個案創紀錄以來新高，但繼續「零檢控」，亦未有交代投訴類別中的詳細內容，令市場不禁對其威信力有所質疑。有立法會議員更直斥，當局「講就凶狠」，一味只管「出口術」。
記者：黃嘉銘 陳家雄
根據銷監局網頁的最新數據及統計數字顯示，今年上半年（由1月1日至6月30日止），局方接獲的查詢及投訴數字共696宗，分別為662宗查詢及34宗投訴，前者較去年下半年少近一成半，但後者數字則較去年下半年多3宗或一成，創有紀錄以來新高。
不過，期內局方採取檢控行動的個案數字繼續為「零」，同時亦未有交代投訴中的詳細內容，只是投訴類別中作簡約分類，「其他」一項更佔當中的38%，局方亦未有為所謂的「其他」投訴個案的性質及內容作任何交代，即是一個「謎」。
繼「其他」一項外，投訴類別中佔最多的是「失實陳述及傳布虛假或具誤導性資料」，佔7宗，局方回應本報查詢時指，被投訴的人士包括賣方、地產代理行及地產代理，涉及6個發展項目或期數，但實際上是來自那些項目，又是一個「謎」。
另有5宗有關售樓說明書投訴及兩宗有關參觀已落成一手住宅物業的投訴，後者的投訴只涉及一個發展項目或期數，市場估計大有可能是近期的賣樓賣到滿城風雨的長實（001）大埔嵐山。
銷監局重申，局方已陸續就違例的行為的調查結果，連同是否展開檢控行動的建議及理據，提交律政司刑事檢控科考慮。當有個案進入了檢控程序時，銷售監管局會公佈有關統計數字。
立法會議員范國威表示，法例賦予銷監局權力，需要時要切實執行，要有足夠的懲處，才具阻嚇作用，否則形同虛設，監管有名無實，讓發展商上下其手，最終令買家和小業主受害。
促修例堵塞漏洞
對於當局過去對於發展商涉嫌違例銷售新盤只是關注或調查，而並無任何檢控，范國威認為，當局一味只管「出口術」，只是在公關層面營造良好假象，「通俗啲講：『講就凶狠』，但實際都沒有做到嘢出來，銷監局絕對就係呢一種狀態。」
他又指，個別大型地產商，例如長實具牽頭作用，「佢做咗（涉嫌違規），過咗骨，好似就奈佢唔何，咁其他發展商就會跟佢呢啲做法。」
范國威建議，修例堵塞漏洞，但主要視乎政府有無決心，「會唔會只係當銷監局係花瓶，扮被市民睇，佢哋有做到嘢。」