【本報訊】東九龍商廈供應增加，下半年料70萬方呎商用樓面入伙轟炸市場，陸續入伙的觀塘海濱道宏基資本大廈低層全層業主放租多時未獲承租，見有客埋身，即減租近兩成搶客，比同類租金平約8%。
宏基資本大廈暫錄約6宗租賃成交，新近一宗為低層全層，建築約1.2萬方呎，業主今年3月以近34萬元放租，惟至今仍未租出，最近減租近兩成，以月租約27.6萬元租出，呎租約23元。原業主於今年初斥資約9,000萬元買入，租金回報率約3.7厘。
對比該廈月初同類型租賃成交，建築約1.2萬方呎，月租約30萬元，呎租約25元，相差約8%，反映新入伙商廈陸續尋底。
本報統計下半年東九龍最少四個新商廈入伙，樓面合共約70萬方呎，包括料下月入伙的建生國際發展的Pioneer Place，總樓面約24.5萬方呎。