【本報訊】早前發表報告指「佔領中環」會損害香港經濟的滙豐銀行，被揭發涉嫌霸佔公家路。《蘋果》調查發現，滙豐位於山頂中峽道的「大班屋」，在政府官地上加設大閘，「佔領」連接大屋的一條約50米公眾通道。根據地契，大屋業主只擁有通道的使用權，並無獨家使用權，但地政總署稱滙豐有權落閘。有看過地契的律師及專業團體反駁，通行權不等於絕對擁有權，滙豐無權裝閘將通道「私有化」，質疑地政總署放生滙豐，促立法會跟進。
記者：梁御和 劉美儀
涉嫌佔領公家路的大班屋位於山頂中峽道19號，根據土地註冊處資料，由香港上海滙豐銀行有限公司持有，實用面積約8,900方呎，去年底的內部轉讓價為5.61億元，現時住客是滙豐亞太區副主席兼行政總裁王冬勝。
記者日前到現場視察，由中峽道到大宅門前，須先經過一條約50米的行車通道。
路口設大閘裝閉路電視
但滙豐卻在路口已加建一道黑色的大閘，兩旁有兩個獅子頭雕塑，路面則鋪上精緻地磚，相當具氣派。設有閉路電視的大閘長期關閉，將整條通道佔據，恍如大宅的私家路。
不過，翻查地政總署的地段索引圖，該行車通道連同大閘位置，均不在私人地段範圍以內，也未有獲批短期租約，換言之是政府官地，公眾理應可以在通道上出入行走。
記者嘗試按門鈴要求大宅保安放行，但應門的保安以內裏屬私人地方為由拒絕。記者再三要求下，保安致電上級請示，電話裏一名不願透露姓名、自稱是負責管理大宅的仲量聯行職員更囂張指：「（大閘）係我哋負責咁又點呀？有問題你咪叫地政署搵滙豐囉！」
滙豐銀行發言人回應指，大閘早於1984年已存在，並獲有關部門審批，2010年翻新大宅時，也有就大閘向當局提交文件，但未有說明獲甚麼部門批准。地政總署表示，大宅地契指明滙豐有通道的「通行權」（right of way），有不受干擾通過的權利，也須負責該通道的建造維修，故可安裝大閘。
律師：市民有權去散步
不過，律師黃國桐反駁指，通行權並不等於絕對擁有權，「你有權用條路，唔等於可以阻止其他市民用條路」。記者翻查地契，內裏也只列出滙豐及獲其授權人士可享有不受干擾通過該路的權利，並無條文指業主可獨家使用通道。
黃國桐表示，該通道不處於私人地段範圍以內，按理公眾便有權使用，「市民有權走上去散步、睇風景」。但滙豐在通道上加設大閘，令市民無法進入，便等同完全佔有該通道。
黃國桐又補充，如滙豐安裝的不是大閘，而是停車場的升降鐵通，反而合理，「因為市民仍然可以行到入去」。他批評地政總署的處理手法愚蠢，「絕對可以（法律上）挑戰佢」。
土地監察主席李永達認同有關的說法，「地契冇話淨係你（滙豐）先可以行」，市民使用通道也不會干擾到滙豐的通行權。他又表示「地政署咁回覆絕對有問題」，會促請議員到立法會跟進事件。
