【本報訊】二手樓又再瘋癲。天水圍、青衣及荃灣均錄破頂成交，其中97年不少業主摸頂入市的天水圍嘉湖山莊，再現新高。消息指，該「摸頂山莊」剛再刷出新高紀錄，賞湖居一個兩房戶，以339.8萬元易手，呎價高達7,568元，締造97後新高價。
代理指，天水圍嘉湖山莊賞湖居5座頂層F室，實用449方呎，兩房連天台，以339.8萬元易手，呎價高達7,568元，為97後新高。原業主金融海嘯後入市，即09年9月以137萬元買入，持貨近5年，賬面賺202.8萬元，升幅1.4倍。嘉湖山莊於過去一個月內兩度破頂，繼上月底景湖居一個12座實用441方呎單位，以318萬元賣出，呎價錄7,211元後，是次呎價再創高峯。
灝景灣五年賺335萬
各區二手屋苑陸續破頂成交，美聯李永康表示，青衣灝景灣9座極高層B室，實用499方呎，由用家以655萬元承接，實呎13,126元，創同類呎價及成交價新高。原業主09年以320萬元買入，賬賺335萬元。對上一個兩房紀錄是該屋苑9座中層C室，面積一樣，成交價630萬元，實呎12,625元。
此外，荃灣萬景峯2座極高層F室兩房戶，實用506方呎，成交價685萬元，實呎13,538元，創兩房新高價。原業主07年以370萬元，賬面賺315萬元。
不過整體二手屋苑成交持續不振，中原地產十大屋苑上周末日僅錄8宗成交，較前周20宗大減12宗或跌60%，成交量創4月以來17個周末日的新低。有成交的屋苑最多僅兩宗成交，其餘四個屋苑捧蛋。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，二手缺盤持續，業主叫價進取，形成拉鋸局面。