自從政府為辣招減辣，樓市氣氛即時改善，投資市場方面，大手商廈物業成交浪接浪，成交價較去年有過之而無不及；至於住宅市場，新盤開售又再引來大批排隊買樓人龍，而二手市場細價樓的成交價亦屢創新高，以現時升勢來看，升浪尚未完。
政府實施樓市雙辣招以來，市場一致看淡的商廈，近月來突然湧現大批大手成交，其中最矚目的是觀塘區一宗整幢商廈成交，成交呎價達10,500元，較去年毗連的商廈成交價，高逾兩成。筆者認識的一位投資者，去年買入尖沙嘴一個數百呎的寫字樓單位作投資，至現在其成交價已升逾兩成，這足以證明，只要樓神教父齊齊看淡樓市之時，就是最佳入市時機。
今年下半年升市持續，入市投資可考慮商廈物業作投資目標，主因分層的商廈單位，在大手成交相繼出現後，會是第二波接力升市的物業；住宅物業方面，細價二手單位的租金持續上升，故買入作長線收租用途，既可帶來穩定的租金收入，又可享有升價空間，實屬穩妥的投資目標。
最近有名人曾經說過，要買樓就再多等兩年，筆者不敢苟同，首先兩年後的租金，再升一成以上機會甚大。因此，就算樓價到時真的下調也無所謂，因租金上升足以彌補，準買家只要同意這一點，買樓就無必要再等兩年。
何熊輝
樓評人
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