芸芸西貢洋房屋苑中，提供實用面積逾2,500方呎的大屋只佔少數，溱喬是其一，共建63幢獨立屋及孖屋，普遍實用面積1,200至2,300餘方呎，頂級之選為兩幢實用3,352方呎巨宅，其次為4幢實用2,901方呎大屋，兩者加起來，不足總數一成，反映出巨型洋房盤源珍貴。
記者：溫潤潔
攝影：黃偉傑
模特兒：Ivana（Mouton）
溱喬設計好用，每幢兩層高，以整層式連貫，無分前後半層，地方一氣呵成，減省樓梯慳腳骨力。介紹單號屋乃物業第二大面積，內櫳間隔寬廣，兩層分野清晰，地下客飯廳空間鬆動得體，展現洋房大宅氣派，一樓多達四間房，住得愜意。
客飯廳深長闊落
大門靠邊，入屋客飯廳深長又闊落，即使沿牆擺放家具，仍覺大得空曠，中間以數級樓梯，作為高低層分區，客廳樓底10多呎高，設落地窗屏引入天然光，日照充足，極具開揚感。
飯廳後方為廚房、雙工人房及廁，方便外傭作息，廚房特大，中間設廚櫃工作枱，配備中式火力十足的爐灶，足以煮盛宴請親友大快朵頤，發揮好客之道。用膳後，可從飯廳側旁通道，又或經客廳直出屋外花園，周邊栽滿不同形態樹木及植物，中間種草坪及造小徑石路，環境翠綠怡人。
一樓屬寢區，設有四房雙套，每間空間充足，最大的主人套房有雙衣帽間，男女戶主可各自收納衣物，主人套房有露台，外望白沙灣海景，看到一艘艘停泊的遊艇，悠閒恬靜。另一間套房外接大平台，望屋苑內園高樹。一樓走廊偏長，幸好夠闊，可放置梳化作閒坐區，一家大小可在此互吐心事，增進感情。此屋另一缺點是普遍客廁及浴室無窗。天台分前後兩部份，分別鋪戶外木地板及地磚，可作燒烤、茗茶、曬日光浴及觀星象多種用途。
園景戶入場費2,700萬
【屋苑市況】
利嘉閣陳子龍表示，溱喬以向正南享白沙灣海景洋房最優質，當中包括六幢實用面積2,901及3,352方呎大屋在內，介紹為同類放盤銀碼最平，開價8,000萬元，呎價27,577元，另一放盤索價1億元，呎價34,471元，開價進取，另一幢實用3,352方呎放盤，因海景及樹景各佔一半，開價8,800萬元，呎價26,253元。
他說，溱喬後排望內園及樹景洋房較相宜，目前一幢實用1,231方呎園景放盤，入場費2,700萬元，呎價21,933元。另一幢實用1,232方呎樹景洋房，5月以2,280萬元易手，呎價18,506元。
鄰近實用面積逾2,500方呎洋房匱乏，老牌屋苑匡湖居亦無此供應，當中麗匡湖算優質之選，現有一幢實用1,973方呎，叫價6,000萬元，呎價30,411元，惟久無成交。
搵食要駁車
【屋苑配套】
溱喬矗立西貢公路分支小路上，被茂密林木抱擁，環境自成一國，樓齡九年，屬區內少數較新及具規模的洋房屋苑，會所提供泳池、兒童池、日式水療及健身室等。
從屋苑行出西貢公路，就有多線小巴及巴士途經，前往西貢市中心、將軍澳、港鐵彩虹站及旺角等。購物及飲食亦要駁車，乘數分鐘車程抵匡湖居及西貢市中心，前者有餐廳及超級市場，後者商舖更多，包括中西食肆、連鎖快餐店、銀行及街市等。
溱喬單號屋
叫價：8,000萬元
叫租：18萬元
建築面積：4,633方呎
實用面積：2,901方呎
實用率：63%
間隔：4房（2套）2廳；另平台、露台、天台、雙衣帽間、雙工人房及廁
建築面積呎價：售17,267元；租38.9元
實用面積呎價：售27,577元；租62元
備註：車房可泊兩部車
資料來源：利嘉閣西貢分行
電郵：mailto:[email protected]
溱喬The Giverny
【屋苑資料】
地址：西貢白沙灣近西貢公路丈量約份第217約地段第1184號
座數：63座洋房
洋房樓層：2層
建築面積：1,908至5,368方呎
實用面積：1,231至3,352方呎
間隔：3至5房
落成：2005年
發展商：南豐及永泰亞洲
管理公司：康業服務
管理月費：建築每呎約3.2元
設施：會所
校網：小學95網；中學西貢區
