【本報訊】長實（001）以「1+親」之名，將旗下大埔嵐山的不足200方呎之劏房戶連同毗連的三房戶，意圖合併出售，可惜如意算盤打不響，昨日可供出售的57個的「1+親」單位組合，市傳最少有11組買家放棄劏房戶，只購入三房戶。另發展商昨晚加推138伙，據悉加價幅度介乎1%至4%。
記者：黃嘉銘
事實上，長實嵐山日前推出「1+親」組合，意圖作合併出售時，已引起市場極大爭議，包括登記人士不得只揀選任何開放式單位，除非同時選購毗鄰開放式單位的主單位，銷售手法可謂傷盡上車客的心。加上一紙「無參觀同意書」，要求買家放棄實地視察現樓方可買樓，引來銷監局及市場人士猛烈批評，令項目鬧至滿城風雨下開售。
11買家「要大唔要細」
長實連日來力谷的「1+親」，昨日可供出售的57個有關組合，截至昨晚9時，市傳只成功賣出超過30個，最少有11組買家放棄購買劏房戶，大多集中於第6座的A及B室，據悉約有9組買家「要大唔要細」，只買入900多方呎的B室，同樣亦另有2組買家放棄了6座H室及9座的A室。長實執行董事趙國雄昨表示，若「1+親」的開放式單位未能全數出售，稍後會獨立推出，但並不會在即日推出「分拆」。
不過，所謂百貨應百客，趙國雄表示，嵐山當中有一組買家買入兩對「1+親」，美聯（1200）補充指，該組投資客一口氣連環購入兩套「1+親」及一個三房戶，共斥資逾2,600萬元，打算用作投資或收租用途。
第二批劏房戶未鬆綁
綜合市場消息指，項目昨日單日約有426個單位獲認購，佔推出單位逾86%。發展商隨即打倒趙國雄昨日下午表明未考慮加推之言論，即晚加推138伙，但焦點囚室戶177方呎的3座H室則仍未見蹤影，只有7座A室面積180方呎應市，最平單位為5樓A室定價174.3萬元，呎價9,683元。
據悉，該批單位加價幅度介乎1%至4%。以定價計，平均呎價8,177元至11,660元，有19個「1+親」組合，其餘大部份以三房戶為主，佔過半數。有關單位將於下月2日（周六）於同一售樓處開售，買家仍然要簽署「無參觀同意書」方可獲認購資格，另發展商修訂同一買家可購買項目期數內之兩房單位上限為兩個。同時，銷售安排繼續列明，登記人士不得揀選任何開放式單位，除非同時選購毗鄰開放式單位的主單位。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，今天大埔嵐山客戶出席率接近七成，大多數為換樓用家，佔當中八成，投資者約佔兩成。按區域計，客戶當中過半至七成來自新界。布少明指，大部份客戶對於發展商的免睇樓同意書沒有太大意見，並稱有不少客戶因預算有限，對向墳單位有興趣。