【本報訊】全亞洲最貴樓王東半山OPUS HONG KONG（傲璇），首推複式戶標售。這個天價樓王，指引價除高達5億元，「半個」單位已買起筲箕灣新盤遠晴首批30伙。更誇張的是，不足200呎的廚房已值逾1,600萬元；管理費每呎更高達12元，媲美新界區部份屋苑住宅呎租。
記者：朱連峰
協成行的筲箕灣單幢新盤遠晴，昨公佈首張價單共30伙，總值約1.97億元，但太古地產（1972）昨推出OPUS複式戶，「半個」單位已夠買起遠晴這30個單位有餘，認真厲害。
與天匯爭亞洲分層樓王
樓市火熱，繼恒地（012）上月推出西半山天匯兩伙巨無霸複式後，OPUS樓王複式也首度推出。發展商表示，地下及1樓複式B室，指引價5億元，呎價103,756元。即使發展商提供最高相當於樓價的12.5%買家印花稅（BSD）津貼，或8.5%雙倍印花稅（DSD）津貼，單位折實最平仍要4.375億元，呎價90,786元，屬項目推出呎價最貴一伙。但貴不過天匯88樓A室複式折實呎價9.8萬元。不過，兩單位同樣問鼎全亞洲分層樓王。
這個OPUS複式單位，面積4,819方呎，另設花園3,520方呎，花園有私人泳池，夠晒豪華。全屋有4個睡房，以及一間特大主人套房。位於地下廚房，雖不足200方呎，只約181方呎，與今日開售的大埔嵐山「劏房戶」差不多大，但已值逾1,600萬元。而位於1樓的其中一個廁所（BATH 1），面積細細，只約59方呎，但已值逾500萬元。單位正處於裝修後期階段，裝修價值約1,800萬元。
此外，一個月管理費近6萬元，亦夠租住尖沙嘴凱旋門實用近1,300方呎四房戶。單位每月管理費高達59,743.7元，一年交管理費逾71萬元，正所謂「送畀你」都未必養不起；呎租12.4元更相信貴絕全港，甚至媲美新界區部份屋苑住宅呎租。元朗洪水橋尚城，上月有單位成交實用呎租低見13元。
連同曾流標的6樓及10樓單位，將以招標形式出售，本月29日開始招標。
遠晴一房戶435萬入場
遠晴以進取價開售，首批30伙實用平均呎價達1.7萬元，即使提供最多6%及9%折扣優惠，仍較房協同區樂融軒貴逾一成。價單包括22伙一房及8伙兩房戶，面積253方呎至527方呎。呎價15,717元至19,439元，售價463.2萬至941.2萬元。折實最平售價435.4萬元起。協成行董事總經理方文雄表示，今日開始收票，本票15萬元，短期內開售。
長實（001）今發售嵐山1期492伙，有指共接獲約1萬個登記。信置（083）觀塘觀月．樺峯今亦發售30伙。
