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細價樓飆升，用家退而其次買公屋，令過去半年未補地價公屋成交量及成交額創歷史新高。利嘉閣地產研究部根據房委會及房屋署數據指出，上半年公屋第二市場錄約238宗成交，較去年下半年增加80宗或約51%，涉資約3.97億元，半年增約52%。呎價升得最勁是馬鞍山耀安邨，平均實呎約3,825元，半年升約12.4%。
耀安邨樓價半年升12%
過去半年，成交最活躍三大公屋，依次為鑽石山鳳德邨、黃大仙竹園北邨及青衣長安邨，分別錄得23宗、17宗及16宗成交。不過，成交量升幅最勁是青衣邨，錄8宗，半年大增7倍。數據又顯示，樓價200萬至250萬元的未補地價公屋成交量升幅最勁，上半年錄37宗，半年內增加17宗，升幅達85%，涉資約7,953萬元，半年增約86%。
部份公屋呎價升幅勁過私樓，以上半年十大最活躍公屋計，呎價半年升1.4%至12.4%。其中，耀安邨平均實呎約3,825元，半年勁升12.4%；其次為長安邨，半年升4.6%，平均實呎約4,113元。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，近期細價樓成交價急速飆升，與公屋單位價格差距拉闊，用家負擔越來越大，令買樓預算有限的用家轉投公屋市場，預期下半年公屋成交持續增加，估計再增加約270宗，全年錄逾500宗成交。