【本報訊】收取天價管理費的大澳天利苑居屋單位昨日攪珠，排頭位揀樓的申請書尾數編號是79。房委會資助房屋小組主席黃遠輝承認，定價時未有考慮到管理費問題，對日後房委會在較偏遠地區開發公共房屋有參考作用，但強調管理費水平已是市場水平。
房委會昨早為出售大澳天利苑居屋及一個天頌苑單位攪珠，決定申請人揀樓次序，以申請書編號最後兩個數字計，選樓優先次序首5個編號為79、06、61、81、60。由於綠表可購買單位有51個，白表則只得34個，而揀樓優先次序以長者核心家庭為先、單身排最末，於是白表單身人士「全軍盡墨」機會甚高。
成立法團後可換管理公司
天利苑當初定價以便宜作招徠，更曾推廣「住家辦公」概念，吸引不用恒常上班的人士及已退休者購買，最後有萬多份申請競爭85個單位。但房委會前日才公佈，管理費原來高達2,043元至2,073元，被指貴過豪宅貝沙灣。黃遠輝昨解釋，管理費包含不少固定成本，如電梯維修保養及聘請保安等，而管理費較高的原因是天利苑只有85個單位，故分攤的成本將會較高。
黃遠輝又稱，今次房委會只與管理公司簽約兩年，而且業主成立法團後，只要通過業主大會便可在三個月通知時間撤回房委會作為屋苑經理人身份，並以兩個月通知時間無償終止管理公司合約。
白表單身人士或全軍盡墨
但黃遠輝表示，日後天利苑業主若仍要沿用房委會現時的保安、清潔及大廈保養安排，「相信管理費都好難平，始終地區偏遠同埋太少戶數攤分成本」。他補充，管理公司可以聘請當區居民任職保安等工作，由於出入交通時間較長，薪金方面難有大幅下調空間。
此外，房委會今次總共收到1.22萬份的白表申請，綠表則有272份，其中單身人士身份申請者多達9,974人，以年輕人士居多。但由於揀樓優先次序以長者核心家庭為先、單身排最末，於是白表單身人士「全軍盡墨」機會甚高。至於零收入申請者大約佔整體6.9%，較上一次銷售居屋及「白居二」等稍低。
黃遠輝指，年底會展開新一輪新居屋銷售，屆時資助房屋小組會商討是否要引入最低入息設限，並會考慮管理費等問題，但他提醒，新居屋有部份屬「單幢樓」，屋苑戶數較少，相信管理費較市面居屋平均每呎1元左右貴。