【本報訊】全城熱搶細價樓，千萬豪宅卻不停損手。何文田半山壹號再現一宗「血濺」個案，內地業主剛以4,000萬元沽出複式單位，賬面「巨蝕」達2,200萬元，連同使費蝕近2,500萬元，為屋苑歷來最大宗「流血」個案。
複式戶4,000萬易手
易手單位為半山壹號半山徑35號低層複式戶，友和地產黃和榮表示，單位兩層建築面積共4,097方呎，實用3,150方呎，連一個戶外596方呎私家花園。土地註冊處資料顯示，業主於2009年透過百運集團有限公司分別以3,300萬元及2,900萬元連環購入兩層作自製複式，總購入價6,200萬元。兩名公司董事均以福建省石獅市作登記，未見持有本港身份證。
據知，上述單位五年來一直「丟吉」無人居住，亦無放租，屋主於兩層單位中間自設樓梯貫通兩層，直至最近，業主落實以4,000萬元售出予印度籍買家，買家登記為Goyal Tarusa，實用呎價僅1.27萬元，建築呎價9,763元，實用呎價媲美將軍澳新都城2期剛易手的實用呎價1.26萬元單位。
有關交易賬面已勁蝕2,200萬元，連同佣金及釐印費，料喪蝕約2,473萬元，足夠買14個天水圍一人居屋單位。半山壹號二手買賣一向蝕多賺少，惟罕見出現蝕逾千萬個案，甚至蝕逾2,000萬元，市場有形容為「遍地屍骸」屋苑。