【本報訊】元朗洪水橋為政府近年重點發展的區域，新增供應停不了，區內樓價勢將受壓。泛海國際（129）洪水橋商住發展計劃，提供住宅伙數近千伙，剛獲規劃署表示不反對，料大有機會於本周五城規會中成功闖關。
泛海執行董事關堡林昨表示，有關項目仍未補地價，發展方向亦只是初步構想，但會「全速前進」，並希望越快越好，一定不會像之前收地般花超過十年完成項目。
據城規會文件顯示，泛海國際透過Union Rich Resources Limited，重新申請屏山洪水橋擬議商住項目，擬合併最近購入的兩幅土地，將地盤面積增加1.08%，維持興建6座物業，但住宅伙數減少8間至935伙，單位平均面積增加約1%至523方呎，樓面主要增加於商業方面，增加40.33%至3.6萬方呎，項目獲規劃署表示不反對。如此一來，未來區內增添新供應，對洪水橋區的樓價如剛入伙的溱林，以及附近兩個新型屋苑尚城和泉薈一定會構成壓力。
栢盛大廈申重建酒店
另一方面，政府近年大力推動活化工廈，令不少業主積極研究把項目改建為商業或酒店用途，本周五城規會將審議的申請中，由足總主席梁孔德及其舅仔牛仔褲大王劉漢松，持有的新蒲崗彩虹道210至212號栢盛大廈，申請重建酒店，總樓面約16.7萬方呎，提供575間酒店房間，規劃署亦表示不反對，料可成功闖關。
此外，沙田區議會將於明日下午開會討論區內土地用途。資料顯示該區涉及的11幅新住宅用地，公營房屋佔6幅，私營房屋則佔5幅，預計共可提供8,100伙。