【本報訊】物業顧問行高緯環球發表今年上半年商舖及商廈研究報告，發現本港四大核心區舖位空置率驚人，其中吉舖增加最嚴重是旺角區，6月份有48間，較去年12月增加27間或約1.3倍。高緯環球香港商舖部執行總監胡詠詩表示，現在核心區吉舖情況是自03年沙士以來最嚴重的，在空置率增加下，預期下半年核心區整體舖租跌2%至3%，非一線位舖租則跌5%至8%。
下半年舖租料跌2%至3%
報告比較本港四大核心零售區在今年6月份與去年12月份吉舖的情況，吉舖增加最嚴重是旺角，現有48間，增加27間或約1.3倍；其次是尖沙嘴有95間，增加51間或逾1.2倍；中環現有79間，增加32間或68%。至於全球最貴地段的銅鑼灣區則錄126間，增加45間或55.6%。
吉舖增加，業主議租能力下降，報告指出，今年上半年商舖續租及新租約平均租金增幅約40%，較去年同期的60%至70%有所下降。
商廈方面，今年上半年商廈表現疲弱，整體待置率由首季錄5%，到第二季升至5.4%，主要由於租戶整合租用樓面。租金方面，上半年整體甲廈租金跌1.8%，其中東九龍跌幅達5.5%，跌得最勁，因區內多個新商廈落成，租盤增加。