【本報訊】首富李嘉誠旗下長實（001）兩年前以樓花方式開售的君珀，乃中半山動輒逾千萬的新豪宅，項目近月收樓，市場發現該豪宅所有單位客飯廳及房間天花板均「附送」大量灑水裝置，有指一屋多達半百個，住宅極罕見。業主不能隨意透過裝修摭掩灑水裝置，須聘用註冊消防承建商才可更改。
近期落成入伙的君珀，整項物業僅50伙，建築面積由2,007方呎至2,478方呎，實用面積1,810方呎至2,007方呎，於2012年開賣時，最平單位也要5,200萬元。
這個豪宅一屋灑水裝置，原來與消防設備有關。物業雖位處堅尼地道，但由於車路只能由麥當勞道進入，車路狹窄，消防或緊急車輛不能直達物業，屋內遂設多近半百個花灑裝置，以達至消防條例要求。
香港工程師學會消防分部前主席陳炎昌表示，住宅大廈若未能提供緊急車輛通道，須應消防處要求，提高大廈內消防裝備。根據條例要求，須於單位裝置灑水頭及煙霧頭。
裝修改動須專業人士評估
灑水頭一般覆蓋約120方呎面積，每個灑水頭距離約2米，通常僅於感應熱力下才啟動，其中俗稱「超快頭」感應器感應到68℃或以上就會灑水。至於煙霧頭一般覆蓋約200方呎，通常在單位客廳裝一個已足夠，並裝於角落或走廊，並不會裝在飯廳上，因為煙霧頭一旦感應到任何煙霧，包括打邊爐或吸煙的煙均會觸動系統，發出警報。
國際專業保險諮詢協會會長羅少雄指由於君珀個案特殊，保險公司會派人到場評估風險，而且保費會較多。若裝修改動前都須符合相關專業人士評估才會承保。若私自安裝假天花和水晶吊燈等，有機會遮蓋灑水裝置，影響其結構及功能，發生意外不會承保。
