【本報訊】長實（001）大埔嵐山1期無懼有墳及拒開現樓風波，收票照樣爆燈。消息指首三天收票破五千張，有人為買一個約400萬元兩房戶，去到盡動員家庭以組合形式斥620萬元大手入票，「5個名變62票」。據知，相關監管部門已留意到「水份」，表明嚴厲打擊「代客墊支」等違規行為。
記者：朱連峰
嵐山連串賣樓風波，包括屋苑內有巨型墳墓，長實引用一手新例條文要求買家簽訂「不睇現樓」同意書，細如劏房的開放式單位亦不獲優先選購，但由於售價較同區新盤平近三成，呎價最平7,000元有找，夠「cheap」殺到血路，市民洶湧入票，連日來收票爆燈。上周五開始接受認購登記，首三天已勁收逾5,000票，以推出首批260伙計，超額20倍。每個登記本票10萬元，凍資5.5億元。
三日收超過五千票
入票多，收票水份勁重。嵐山規定，每人最多可入兩票，但不少人為增加中籤機會，不惜動員以不同組合形式大手入票。最誇張的是，有人只為買一個兩房戶，竟用5個名以組合形式大手入票62張，涉及入票金額高達620萬元，貴過樓價。嵐山首批最貴兩房單位，折實售價僅409.7萬元。另至少有兩組客，大手入票30票﹔一客10多票情況亦多。業界估計可能至少一半是水份，有半數以上選購兩房。
據知，地產代理監管局已留意到嵐山收票出現「水份」，揚言嚴厲打擊「代客墊支」等違規行為，加強「放蛇」行動。近日市場流傳一段疑似大行高層向員工講話的錄音，「各位注意，銷監局（一手住宅物業銷售監管局）剛畀電話EAA（地產代理監管局），EAA剛打畀我，話通知我哋一聲，嵐山啲水票比較嚴重，佢哋會嚴格執行，大家小心啲，處理得好啲」。
地產代理監管局強調，地產代理業界銷售一手住宅物業時不可「代客墊支」，否則屬違反監管局的指引，並按情況增強巡查人數和次數，繼續採取適當的措施和相應的特別行動，及與一手住宅物業監管局保持緊密聯繫，確保業界守法循規， 但監管局不會評論或透露個別行動。
嵐山昨首度原價加推117伙，呎價8,185至10,836元。當中包括8伙開放式單位，全部195方呎，9座15樓A室售價211.3萬元最貴。發展商繼續提供最多15%折扣優惠。長實執行董事趙國雄表示，有見反應熱烈，加推回應市場需求。連同首批共260伙，本周六將發售377伙。
過去周六日以貨尾主導的一手市場錄至少58宗成交。細價新盤搶手，新世界（017）元朗溱柏最旺，兩日沽12伙。項目累售1,324伙，佔可售單位逾95%，套現逾58.2億元。房協的筲箕灣樂融軒亦「大爆發」售出8伙。信置（083）大埔逸瓏灣未受嵐山低開影響，再售出7伙。