【本報訊】樓市再瘋癲，其中細價樓市場急升引起財政司司長曾俊華關注，指一旦樓市逆轉，這類買家一般的抵禦能力通常較弱。但財爺言論難阻細價樓升勢，就連將軍澳上車樂園新都城呎價也升至12,672元歷史最高位。
辣招鎖死盤源，業界形容上車屋苑也「缺盤缺到癲了」，樓價挾升。消息指，新都城再錄破頂成交，2期3座中層F室，實用363方呎，剛以高達460萬元易手，呎價12,672元，創屋苑歷史新高，並較銀行估價貴近一成，中銀估價僅419萬元。原業主2009年6月購入價僅200萬元，五年賬面賺260萬元，升值1.3倍。
南豐新邨凶宅樓下戶貴價賣
全城上車盤爆破頂潮。將軍澳中心5座高層B室，實用436方呎，剛售486萬元，呎價11,147元，創同則新高。同區居屋英明苑D座高層9室亦以屋苑破頂價465萬元易手，呎價7,209元。另青衣美景花園7座頂層連天台D室，實用329方呎，成交價308.8萬元，呎價9,386元亦創出屋苑歷史新高。
鰂魚涌南豐新邨追落後，單日連走4伙，凶宅樓下單位亦賣癲價。消息指7座實用516方呎，低層E室售625萬元，較中銀估價566萬元貴逾一成，呎價12,112元。據知單位樓上有凶宅。利嘉閣黃凱達稱，同屋苑5座高層B室售510萬元，呎價13,043元，是屋苑歷來次貴兩房戶。
鰂魚涌太古城過去周六日連錄7宗買賣，最舊一期的翠湖台也搶到破頂。美聯吳肇基稱，鄱陽閣高層B室，實用489方呎，放盤一天即高出底價16萬元，至666萬元高市價8%易手，呎價13,620元創同類新高。另消息指，油金御金．國峯2座中層D室售1,275萬元，原業主持貨兩年賬面賺336.6萬元或近36%。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤低價搶客，二手業主叫價亦過份進取，買家窒步，中原統計的10大屋苑於過去周六日錄20宗成交，按周跌16.7%。美聯統計的10大屋苑亦僅15宗成交，按周少近三成。